選べる管理委託サービス

SERVICE定額管理委託サービス

気の利いたサービスを心掛けます

「低価格」「高品質」はあたりまえの時代。
かゆい所まで手が届く小回りと、気の利いたサービスを心掛けます。

1棟管理の料金定額プランをご用意

定額1,000円プラン

家賃収入が高い物件ほど高い管理料が発生する仕組みを変え、合理的な管理を実現する為に導入に至りました。

管理料:1,000円/1戸（定額）

ビルメンテナンス

現地にてお見積り

募集条件

・敷金礼金/オーナー様と相談
・保証会社/継承不可であれば当社指定
・火災保険/当社指定
・24時間サポート/当社指定
・退去時精算方法/オーナー様と相談
・新規契約代行手数料/家賃2ヶ月分
・鍵交換・入居前施工・美掃業者/当社指定

毎月の管理料金は低額ですが、入居者様のご入居から退去されるまでの事務手続きから、トラブル・クレーム対応はもちろんのこと、お預かりしている物件の清掃やメンテナンス・内装代行など、総合的な管理業務を一任して頂けます。

オーナー様のお仕事は家賃の入金チェックだけ！！

毎月の管理料金は低額ですが他社様と比較しても業務内容は一つも簡素化されていません。むしろ、入居者様との対応の中で生まれたイレギュラーな対応にも無償で対応致します。私たちは、人と人とのつながりを一番に考え行動致します。

管理内容の比較

管理内容	大手不動産会社	さとみ不動産
管理料	5%	1,000円
・入居者募集→引渡し→退去までの業務 (契約書類作成や更新手続き、退去時精算含む)	〇	〇
・入居者窓口対応　(一部外注あり) ・各業者窓口対応	〇	〇
家賃入出金管理	〇	〇
・入居時初期費用入出金管理・退去時精算	〇	〇
・家賃保証会社やり取り　(滞納家賃などの督促)	〇	〇
設備など修理及び改装工事などの手配及び工事費用の調整 (一部外注あり、退去後の原状回復含む)	〇	〇
広告料（入居付時）	家賃1ヶ月又は2ヶ月分	家賃2ヶ月分
毎月の事務手数料	有り	無し

その他、「退去の際はオーナー様も立ち合いたい」や「家賃の入出金と清掃以外の管理業務を委託したい」など管理業務内容をさらに細かくセレクト可能になっておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。

Dual Plan1室管理の料金プランを2つご用意

さとみ不動産は、「一般的な管理会社の管理料＝家賃収入×5%」より安い、管理料金プランを2パターンご用意させて頂きました

①1R~2DKプラン毎月の管理料:1室 1,000円/月

管理料:1,000円（定額）

募集条件

入居者様のご入居から退去されるまでの事務手続きから、トラブル・クレーム対応はもちろんのこと、お預かりしている物件の清掃やメンテナンス・内装代行など、総合的な管理業務を一任して頂けます。